东莞购房者又将迎来一大利好消息!记者从市住房公积金管理中心近日公布的《关于与相关机构开展住房公积金业务合作公平竞争问题公开征求意见的通知》(以下简称“《通知》”)了解到,为尽量减轻在我市申请住房公积金贷款的职工经济负担,市住房公积金管理中心拟对评估公司、担保公司、代理机构等合作单位的服务收费实行限价。

  根据《通知》,市住房公积金管理中心拟对合作机构提供相关服务收费设定最低或最高限价、参考价。其中,对于律师事务所、按揭服务公司等代理机构,要求:贷款额超过40万元的,收费应不高于贷款额的2.5‰;贷款额40万元(含)以下的,收费应不超过1000元。

  针对评估公司,要求:抵押物评估总价在50万元(含)以下的,收费不高于1500元/宗;抵押物评估总价超过50万元的,收费不高于2000元/宗。

  对于担保公司,则规定:对于一手房住房公积金阶段性担保贷款(非绿色通道服务项目),担保费不超过贷款额的0.5%;贷款额30万元以下的不超过1500元/宗;综合服务费不超过1000元/宗。对于商转公等其他类型住房公积金阶段性担保贷款,担保费不超过贷款额的1%,贷款额20万元以下的不超过2000元/宗;综合服务费不超过3000元/宗。

  公积金合作机构准入及退出要件

  除了对服务收费实行限价,《通知》还规范了公积金合作机构的准入、退出条件,以及要求合作机构备存金额不等的保证金。《通知》指出,为确保相关机构严格按照合作协议约定向申请住房公积金贷款的职工提供良好服务,防范估价师不到现场查勘、估价虚高和逾期落实抵押等贷款风险,市住房公积金管理中心要求评估公司、代理机构开展业务合作需备存10-20万元不等的履约保证金;同时为节省存量房交易过户、新建住房合同备案、落实抵押的时间,提高贷款发放效率和防范贷款风险,市住房公积金管理中心与担保公司、开发商合作,由担保公司和开发商为申请贷款的职工提供阶段性担保服务,担保公司、开发商备存贷款金额8%的保证金。

  目前,该《通知》还在征求意见中,时间从6月11日至6月15日,共计5个工作日。缴存职工和相关机构可将相关意见及依据通过传真(0769-22337074)、电子邮件(dggjj_ywglk@163.com)、邮寄(地址:东莞市南城区鸿福西路73号三联大厦五楼业务管理科,并于信封注明“公平竞争征求意见”字样)等方式向市住房公积金管理中心提出。

  有业内人士表示,《通知》的规定既能保障相关机构的公平竞争,也能降低贷款风险、促进东莞房地产市场平稳健康发展,更重要的是还能保护刚需购房者的利益。这对于多方而言都是一大利好。