东莞楼市成交“坐滑梯” 上周日均成交75套

　　楼市观望氛围日益加重，东莞楼市成交量持续走低，新浪东莞房产对东莞市房管局公众信息网数据进行统计，上周(6月22日至28日)东莞市实现商品房网上备案528套，比上周的540套，下降2.2%。日均销售仅为75套，而上周日均成交为77套。

　　目前，全市可售新房已超6万套。业内人士分析称，由于市场行情持续低迷，随着上市新房不断增加，在售楼盘的积压量将上涨。按当前的消化速度，东莞楼盘成交价格很可能将出现较长期的振荡下行调整过程。

　　延续上周日成交额均未能突破百套的低迷状态，本周每日成交依然在两位数间徘徊。一周最高日成交量为93套，于27日取得。其中，住宅成交78套，非住宅成交15套。6月28日住宅类成交最旺，为86套。而6月24、27日，非住宅类成交表现出色，达到了15套的成交额。

　　从成交物业比例来看，6月22日至28日一周，住宅成交量有所上升，一周住宅备案为465套，上周为441套，成交量上升5.4%，占一周总成交量的87%。非住宅成交则较上周逊色，备案为63套，比上周的99套，下跌36.4%，占一周总成交量的13%。

　　受住宅物业成交上升影响，一周总成交量虽略有下跌，但就成交面成积而言却有所上升，一周成交总面积58409.94平方米，比上周的51190.3平方米，上升14.1%。其中住宅成交面积达51811.27平方米比上周的46587.84平方米，上升11.2%，占总成交面积88.7%。非住宅成交单元有趋大走向，成交面积6598.67平方米，比上周的4602.46平方米，上升43.4%。占总成交面积11.3%。