捞快钱?万科欲拍裙楼 运河东1号4号楼整体拍卖

　　近日，记者在合富置业房源广告上发现一条信息：“万科运河东1号4号楼整体拍卖，共约3500平方米”，除了拍卖的简单事实外，并没有拍卖时间、地点、起拍价、保证金等基本信息。

　　2200万无须拍卖可直买？

　　记者按广告提供的电话打过去，接电话是一位男性工作人员。记者调查得知，运河东1号4号楼是商业裙楼，共四层。一层临街铺面每平方米要2.5万左右，三、四层每平方米是5000元左右，“如果能出得起拍价2200万，可以联系合富，不经拍卖就可以直接买下”。

　　记者采访合富置业一相关人士，他说，“还没接到发展商关于拍卖的具体信息，先以广告展开攻势”。万科营销管理部综合管理主管黄冰媛证实了“拍卖信息”，但否认“出得起拍卖价就可不经拍卖买下”说法，声称即使出得起价钱也得经过拍卖。

　　这条“拍卖信息”引起了业界的普遍关注，不少业内人士发出类似疑问，商铺既然由合富辉煌代理，为什么又选择拍卖？

　　对此，黄冰媛解释，合富辉煌并不是独家代理，商铺合富可以卖，世联和万科自己也可以招商。这次选择拍卖只是销售方式的不同，因面积较大，不是一般客户可承担，要机构才有此实力。另外，从经营角度考虑，整体拍卖有利于整体经营。合富辉煌营销总监陈敏强则表示，“拍卖是合富辉煌的主意，有助增强客户积极性”。

　　找快钱完成销售计划？

　　一位不愿透露姓名的业内人士则不这么解读，他认为万科先是率先降价，接着又“卖地”现在又着急拍卖商业裙楼，这三种现象都是要快速“来钱”的方式，“万科是不是缺钱花？”，也有一种说法是，今年过了一半，万科销售任务离计划尚有不小的距离，因为此，估计下半年，这种想“捞快钱”的营销方式还会频频出现。