房产确权

　　划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押审批

　　一、行政许可依据:

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条

　　二、申请材料目录:

　　(一)转让登记

　　1、房地产买卖

　　(1)原房屋所有权使用证；

　　(2)国有土地使用证复印件(验原件)；

　　(3)房地产买卖契约；

　　(4)买卖双方身份证明；

　　(5)完税证。

　　2、房地产继承或赠与

　　(1)原房屋所有权使用证；

　　(2)国有土地使用证复印件(验原件)；

　　(3)公证书；

　　(4)承受人身份证复印件(验原件)

　　(5)房屋评估证明文件。

　　3、企业改制

　　(1)原房屋所有权证；

　　(2)土地使用证复印件(验原件)；

　　(3)县政府批文；

　　(4)资产评估报告；

　　(5)产权转让合同；

　　(6)交款证明；

　　(7)买受人身份证复印件(验原件)；

　　(8)完税证。

　　4、法院调解

　　(1)原房屋所有权证；

　　(2)土地使用证复印件(验原件)；

　　(3)身份证复印件(验原件)；

　　(4)法院书或离婚证。

　　(二)房屋出租

　　(1)房屋所有权证复印件(验原件；

　　(2)土地使用证复印件(验原件)；

　　(3)出租、承租双方身份证(或临时居住证)复印件(验原件)；

　　(4)出租、承租双方单位(或街道居委会)证明文件。

　　(三)房屋他项权登记(房地产抵押)

　　1、房屋所有权证原件；

　　2、土地使用证复印件(验原件)

　　3、房屋价值评估报告；

　　4、土地价值评估报告；

　　5、当事人身份证明；

　　6、房屋抵押贷款合同；

　　7、房地产抵押物清单；

　　8、抵押担保借款合同。

　　三、办结时限:

　　受理后，5个法定工作日内办结。

　　四、收费项目、依据及标准:

　　(一)收费项目：

　　住房转让手续费、住房租赁手续费

　　收费依据：

　　《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》

　　收费标准：

　　(一)住房转让手续费。按住房建筑面积收取。收费标准为：新建商品住房每平米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房转让手续费由转让方承担，经济适用房减半计收；存量住房转让手续费由转让双方各承担 50%。

　　(二)住房租赁手续费。按套收取，收费标准为每套100元，由出租人承担。

　　五 、行政许可数量：

　　无限制。

　　六、行政许可办理部门: